Opis

Ze względu na rozważaną zmianę lokalizacji biura turystycznego "TURYSTA", na sprzedaż posiadamy obiekt w którym mieści się siedziba biura. Możliwość zamiany na mniejszy lokal za dopłatą.

Lokal mieści się blisko ścisłego centrum Wałbrzycha, ok 150m od Rynku, nieopodal uczelni Angelusa Silesiusa, urzędów i sklepów.
Wejście do lokalu bezpośrednio z ciągu pieszego, nieopodal ogólnodostępny parking.

Budynek przylegający do kamienicy, posadowiony na działce o powierzchni 135m2. Zarządzany przez właścicieli, więc nie ma czynszu, jedyna opłata to podatek od nieruchomości wynoszący 400zł rocznie (zniżki wprowadzone przez Radę Miejską).

Budynek dwukondygnacyjny składa się z następujących pomieszczeń:

Parter: hol i sala sprzedaży ok. 60 m2, zaplecze 20m2, kotłownia/archiwum 8m2

Piętro: 3 pomieszczenia biurowe + kuchnia, dwie toalety, wyjście na balkon, całość 88m2

Ze względu na to, iż na piętrze są same ścianki działowe istnieje możliwość zmiany układu pomieszczeń.

Parter Klimatyzowany, pomieszczenia odnowione w 2024 roku, wymienione instalacje elektryczne, centralne ogrzewanie gazowe (kocioł jednofunkcyjny), ciepła woda z bojlera elektrycznego. Na całości rozprowadzona instalacja alarmowa z czujnikami ruchu.


Obiekt daje wiele możliwości na dochodową działalność począwszy od przerobienia na gabinety lekarskie, lokalu gastronomicznego poprzez sklep, salon fryzjersko-kosmetyczny, a skończywszy na agencji bankowej. Istnieje również możliwość przerobienia wejścia na pierwsze piętro i zagospodarowania pomieszczeń na pokoje do wynajęcia.
Ze względu na dobry układ pomieszczeń na parterze, można przekształcić powierzchnię na dwa lokale z osobnym wejściem. 

Lokal posiada witryny wystawowe od ulicy, na fasadzie budynku jest miejsce na reklamę.

W razie dodatkowych pytań proszę o kontakt.

Polecamy i zapraszamy na bezpłatną prezentację.

Nasze biuro pomaga bezpiecznie przejść przez proces zakupu nieruchomości, sprawdzamy stan prawny, kompletujemy wszystkie dokumenty do kancelarii notarialnej oraz doradzamy w kwestii najkorzystniejszego kredytu hipotecznego. Nie martw się o formalności - jesteśmy po to, żeby Ci pomóc.